Как выбрать и как работать со строительной бригадой

 Ремонт, реализуемый в новой квартире, условно говоря, можно сделать двумя способами:

• Самостоятельно, привлекая отдельных специалистов на работы (облицовка плиткой, натяжные потолки и т.п.);
• Отдав полностью ремонт «под ключ» строительной бригаде.

Если с первым вариантом все понятно, то на втором стоит остановиться подробнее, т.к. несмотря на то, что такой вариант серьезно экономит силы и, возможно, нервы, с ним возникает больше недоразумений и конфликтов.

Итак, основные правила того, как выбрать и как работать со строительной бригадой:

1. Вне зависимости от того, какой национальности будут работники (русские, молдаване или узбеки), бригада должна иметь прораба. Только он сможет координировать процесс и быть ответственным за результат. В случае, когда бригада состоит из нескольких профильных рабочих, каждый из них отвечает за свой спектр работ, но никто не отвечает за то, чтобы всё  вместе смотрелось хорошо и работало.
   К тому же, работники из Азии предпочитают не понимать русский язык в моменты сдачи работы заказчику.
    
2. Отельное внимание уделите покупке материалов. Практически все строительные бригады без исключения настаивают на том, чтобы все необходимые материалы приобретались ими. В качестве доводов приводится то, что у строителей есть максимальные скидки в магазинах и то, что они лучше знают, что приобретать.
   
   Будьте готовы к тому, что отдавая покупку материалов строителям чек будет на 30-60% выше, чем если бы вы делали покупки самостоятельно. Это даже не всегда связано с прямым обманом – чеки чаще всего предоставляются. Вопрос в том, что строители берут всё с огромным запасом, который либо у вас потом останется, либо уйдет вместе со строителями.
   Если вы хотите сэкономить и оптимизировать расходы, то лучше покупать все для стройки и ремонта самостоятельно.
    
3. Заключайте договор. Во-первых, в нем должны быть прописаны сроки окончания работ и неустойка за их несоблюдение, а во-вторых, ответственность за порчу или повреждение строительных материалов, мебели и элементов декора. Ремонт, в котором никто не за что не отвечает – это плохой сценарий. Каждый участник строительного процесса должен понимать материальную ответственность , которую он несет. Ведь вам не хочется покупать 2 раза дорогой санфаянс или еще половину керамической плитки.
   
   Сроки ремонта – отдельная тема, которую знает каждый, кто хоть раз в жизни делал ремонт. Если строительная бригада называет очень сжатые сроки (которые, скорее всего, вы и хотите услышать), то в их компетентности стоит усомниться.
   1-комнтаная квартира занимает не менее 1 месяца, 2-комнатная – 1,5 месяца, а на 3-комнатную уйдет от 2 до 4 месяцев.
   
   А вот если сроки слишком долгие, то очевидно, что бригада берет несколько объектов одновременно, и в процессе ремонта будет заниматься не только вашей квартирой.
    
4. Регулярно инспектируйте свою квартиру. Даже если вы доверяете прорабу, то не стоит ждать окончания всех работ, чтобы увидеть конечный результат. Лучше чаще заезжать на объект – возможно, вы что-то подправите, дополните или заметите то, что можно еще исправить.
    
5. Записывайте все расходы и храните все чеки. Это позволит, во-первых, узнать точную сумму ремонта (которой вы, безусловно, будете удивлены), а во-вторых, быстро оформить возврат или обмен товара, мебели.

И последнее: ищите бригаду по отзывам. Спросите у своих знакомых, поищите в Интернете. Хорошие работники всегда заняты на несколько месяцев вперед. Учитывайте этот момент при планировании сроков ремонта.
А в целом, мыслите позитивно, к ремонту относитесь с легкостью и тогда все пройдет отлично и результат, созданный вами или строительной бригадой, будет вас радовать долгие годы.