Аксессуары для ванной италия купить аксессуары для ванных. . двери профиль дорс купить в москве от организации у нас . Самая актуальная информация готовые спирали для электронных сигарет купить на сайте.

(473) 258-67-07

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Налоговые вычеты различают четырёх видов: социальные, имущественные, профессиональные и стандартные.  Расчеты, касающиеся уменьшения налоговой базы на имущество, регламентируется ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Налоговый вычет на покупку квартиры является самым распространенным видом уменьшения налоговой базы, которым пользуются граждане.

На получение налогового вычета при покупке недвижимости имеет каждый гражданин Российской Федерации.

Воспользоваться данным налоговым послаблением возможно только один раз в течение жизни (при этом не важно, при первой или последующих покупках недвижимости).

Воспользоваться имущественным налоговым вычетом могут следующие категории граждан:
  • Работающие граждане с доходом не ниже МРОТ (с 1 января 2015 – 5 965 руб.), официально работающие и уплачивающие ежемесячные налоги.
  • Пенсионеры. На налоговый вычет имеют право как работающие, так и неработающие пенсионеры.
  • Несовершеннолетние дети. За них налоговый вычет могут получить родители.

Другими словами, на имущественный налоговый вычет имеют право те категории лиц, которые получают доход и уплачивают 13% подоходного налога ежемесячно.

Размер налогового вычета на покупку квартиры

Согласно ст.220 НК РФ, размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости равен 13% от ее суммы, но не более 2 млн. рублей (в том случае, если покупка осуществлялась за счет собственных средств) и 5 млн. рублей (если покупка осуществлялась с привлечением средств ипотечного кредитования) для каждого собственника имущества.

Т.о. если квартиру за 4 млн. рублей приобрели супруги в равных долях, то каждый из них имеет право получить налоговый вычет с 2 млн. руб. равный 260 000 руб. Иными словами, приобретая недорогую однокомнатную квартиру наиболее выгодно ее зарегистрировать на одного собственника для получения налогового вычета, а в том случае, если сумма сделки в разы превышает установленные на одного человека 2 000 000 руб., то правильней разделить собственность в доли и каждому из собственников подать заявления на налоговый вычет.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

На выбор собственника налоговый вычет может быть возмещен двумя способами:

  1. Ежегодная выплата равная 13% от суммированного годового заработка.
  2. Ежемесячная неуплата собственником жилья 13% подоходного налога от своей заработной платы.

Безусловно, первый вариант более предпочтительный, т.к. разовая крупная сумма ощущается в семейном бюджете значительно весомей, чем ежемесячная прибавка к зарплате.

Для того, чтобы получить налоговый вычет собственникам жилья необходимо до 1 мая года, следующего за годом, в который была осуществлена покупка, обратиться в налоговую инспекцию. Обращаем ваше внимание на то, что момент покупки квартиры в новостройке является моментом передачи прав собственности на квартиру застройщиком собственнику (подписание акта приема-передачи, подача документов в БТИ), а не подписание договора об участии в долевом строительстве.

Основной перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о предоставлении ежегодного единовременного налогового вычета, предоставляемых в налоговую инспекцию:

Сразу отметим, что все документы предоставляются в оригиналах и копиях.

  1. Заявление. Его можно скачать на сайте налоговой инспекции.
  2. Паспорта всех собственников. Для несовершеннолетних – свидетельства о рождении.
  3. Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.
  4. Договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры или дома.
  5. Декларацию о доходах каждого собственника жилья по форме 3-НДФЛ. Заполняется самостоятельно по установленному образцу.
  6. Справку о доходах каждого собственника жилья по форме 2-НДФЛ. Заполняется работодателем.
  7. Индивидуальный налоговый номер – ИНН
  8. Расчетный счет, на который вы хотели бы получить сумму налогового вычета после рассмотрения.

После подачи заявления и всех необходимых документов, налоговая инспекция рассматривает обращение в течение 3-х месяцев. В случае положительного решения, на счет поступают деньги, распорядиться которыми собственники вправе по своему усмотрению.

В том случае, если недвижимость была приобретена в ипотеку, то к вышеуказанному списку документов прибавляются:
  1. Справка от банка-кредитора о том,  что квартира находится в залоге у банка. В справке должна быть указана сумма оставшейся задолженности. Данная справка получается в банке.
  2. Кредитный договор

Важно то, что в случае выплаты налогового вычета по ипотечной недвижимости, суммой, поступившей на расчетный счет можно воспользоваться только для погашения задолженности перед банком.

Все документы для получения налогового вычета подаются в налоговую инспекцию по месту прописки собственников.

Полную информацию можно найти на сайте Федеральной налоговой службы по Воронежской области: http://www.nalog.ru/rn36/